Удельную площадь поверхности обычно вычисляют с помощью теории BET по данным изотермы адсорбции газа. Теория BET предполагает, что адсорбент сначала начинает адсорбироваться на самых сильных энергетических пятнах на поверхности, а затем, с увеличением давления, адсорбция может наблюдаться и на пятнах со следующими более низкими энергетическими уровнями. Модель также учитывает адсорбцию 2-го, 3-го и более высоких слоев.
Эта теория BET для многослойной адсорбции является расширением уравнения Ленгмюра, которое применяется для однослойной адсорбции
Эта теория хорошо подходит для Изотерм II и IV типов при относительном давлении от 0,05 до 0,35. Величина адсорбции монослоя (Vm)и параметр C рассчитываются по наклону и перехвату BET-графика с использованием метода наименьших квадратов. Параметр с представляет собой энергию поверхностного взаимодействия, поэтому он должен принимать положительное значение.
Удельная площадь поверхности рассчитывается исходя из величины Vm и площади поперечного сечения (σ).